しっかり売りたい・今すぐ売りたい。
そんなあなたの「売却」をリアルホームが
万全サポート！
頼れる安心、あります。
リアルホームは、ここ京都市西京区で、30年近くにわたって
地域密着の不動産サービスをご提供してきました。私達が売却をお考えの
売主様にお届けするのは「頼れる安心」。培った実績と信頼で
安心してお取引を進められるよう、確実にサポートいたします。
こんなお悩みのある売主様、
まずはリアルホームに
ご相談ください！
持ち家がいくらで売れるのか知りたい
転勤などの理由で、できるだけ早く家を
売りたい
周りに知られずに家を売りたい
他の不動産会社に売却を依頼しているが、
なかなか進展がない
家が手狭になったので住み替えを
検討している
相続予定の家や土地があるが
税金対策が気になる
住宅ローンがまだ残っているけど
売れるのか心配
すぐに売却したい
お電話でのお問い合わせ
0120-394-155 [受付時間] 9:30～18:30（火曜・水曜定休）リアルホームの売却を選ぶ
6つの理由
理由01
メディアや、地域ネットワークを最大限に活用した
継続的な広告活動を行っています。
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SUUMOやアットホームなど大手
ポータルサイトへ掲載※仲介売却の場合ネットでの物件さがしが主流になり、より多くの購入希望者に物件情報を届けることが可能になりました。今後は膨大な情報の中からいかに選ばれるか、が売却活動のカギとなります。リアルホームなら、売主様の物件のポイントを、ターゲットに合わせて絞りこみ、的確に宣伝していきます。
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新聞折込チラシ（単独/合同）
リアルホームのオリジナルチラシ、または複数の不動産会社合同のチラシを制作し、新聞折込で配付します。売却物件とマッチした配布エリアに重点的に販売活動を行うことで、より効果の高い宣伝を行います。
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地域ネットワークの活用
リアルホームは、29年近くにわたって、西京区で地域密着の不動産サービスを提供してきました。その間培ったネットワーク、地域の情報が、物件の販売活動にも多大なメリットをもたらします。
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リアルホームオリジナルチラシの
ポスティングリアルホームでは、毎週各ご家庭に、当社独自のチラシをポスティングしています。さらに単発チラシで配布エリアを拡大し、より早く「売却」につながる販売活動を行っています。
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「レインズ（REINS）」への掲載
国土交通大臣から指定を受けた全国4個所の不動産流通機構が運営している不動産情報交換のためのオンラインシステムです。
より広く迅速な購入希望者への宣伝が期待できます。
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店頭広告での集客
当社は桂駅徒歩3分の好立地。その特性を活かして、
売主様の物件をより多くのお客様にご覧いただけます。
理由02
さまざまな視点から、よりリアルな査定を行います。
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過去の成約事例を活用します。
不動産売買の成約を目指すにあたって、過去の成約事例は大切なサンプルになります。リアルホームの膨大な成約事例から、建物、土地、ロケーションなどの分析を行い、売主様の希望の実現を目指します。
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誰にも知られずに査定を行います。
売主様のご事情は様々です。ご訪問査定にあたっては、日時・時間帯など最大限に配慮し、秘密厳守にて行いますのでご安心ください。
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売主様のこだわりを査定に反映します。
売却物件の売主様こだわりのポイントを、
ぜひお聞かせください。立地、建物の快適な構造、便利な機能や設備 etc. 売主様だからこそ分かる価値が、査定額のアップにつながるかもしれません。 -
他社での査定内容に納得がいかない方
他の不動産会社で査定をしたが、価格、スタッフの
対応等に納得がいかない方、一度ご相談ください。
売却をお急ぎの売主様にはリアルホームの「買取」がおすすめです！
不動産売買の成約を目指すにあたって、
過去の成約事例は大切なサンプルになります。
リアルホームの膨大な成約事例から、
建物、土地、ロケーションなどの分析を行い、
売主様の希望の実現を目指します。
理由03
経験豊富なスタッフが
対応いたします。
リアルホームでは、今までの長い歴史の中で、数多くのご契約をいただきました。きめ細かな営業、豊富な経験や知識を活かし、親切・丁寧に対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。
理由04
売却活動は売主様本位。
秘密厳守で行います。
売却にはお客様の数だけさまざまな事情が
あります。
買い換えや買い増し、相続、急なお引越し、通勤や通学の改善etc. 売主様の物件売却にあたっては、様々な事情があると思います。地域密着のリアルホームだからこそ、売主様の状況を深く理解し、秘密は必ず厳守いたしますので安心して売却をご依頼ください。
理由05
徹底した物件管理、見学のご案内をしっかりサポートします。
空家の場合
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徹底した管理とサポートをお約束
お家の鍵は現地に置かず、当社にて保管します。
見学者のご案内の際は必ずスタッフが立ち合います。 -
換気で空気をリフレッシュ
空家にしていると、建物内には湿気やホコリが大変たまりやすくなります。当社ではスタッフが一週間ごとに換気を行います。
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設置した旗や看板もしっかり管理
物件に売家の旗や看板などを設置している場合、スタッフが定期的に現場のパトロールを行い、汚れや破損などの際はすぐに交換するなど、徹底管理いたします。
お住まいの場合
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徹底した管理とサポートをお約束
初めての不動産売却の場合、見学時に大変お気遣いなさる売主様もいらっしゃいますが、常にリアルホームのスタッフが立ち合い、見学のお客様をご案内しますので、ご安心ください。スタッフが率先してご案内、説明しますので、売主様にはお手数をおかけしません。
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見学のお客様にどこまで見せればいい？
クローゼットや、押し入れの中はあまり見られたくないという売主様もいらっしゃいますが、前もってスタッフにその旨お伝えいたければ、必ずしも開けて見せる必要はありません。
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この日、この時間はどうしても
都合が悪い！ご案内の日時・時間帯は
売主様のご都合を最優先します！
理由06
引っ越しを検討中の方に、賢い
「買い換え」ご提案しています。
家が手狭になった、通勤・通学が不便になった etc.
引っ越しをご検討なら、賢い「買い換え」してみませんか。
引っ越しをお考えの売主様は、持ち家の売却と、新居さがしおよび購入を同時に進めることになります。売却と購入という二つの大きな取引を効率良く進めるのは、不動産の知識があっても負担が大きいものです。
リアルホームでは、お客様の「売却と購入」をまとめてお手伝い！お客様のお手持ちの物件と資産状況等を元に、売却活動や購入物件さがし、効率の良いスケジュールのご提案など、トータルでのサポートをご提供します。
ベストな状況で引っ越し日を迎えるために──。リアルホームの提案力をご活用ください。
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売却を先にすすめる
資金的な安心を選ぶなら
「売却を先に進める」のがオススメ！-
メリット
元々の住まいが売れる価格が確定できるので資金計画を立てやすい
元々の住まいが高く売れる可能性がある
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デメリット
希望の物件が見つからない場合、仮住まいが必要な場合がある
住まいさがしを急がなければならない場合がある
欲しい住まいが売れてしまう場合がある
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購入を先にすすめる
資金に余裕があり、
新居選びを優先するなら
「購入を先に進める」のがオススメ！-
メリット
元欲しい住まいが買える
ゆっくり住まい探しができる
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デメリット
資金調達の都合で、元々の住まいを相場より安く手放すリスクがある
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買い換えの際は、売るタイミングと購入物件との差額にご注意！
現在の住まいを売却した場合、売却金額と残債（残りの住宅ローン金額）がほとんど同じか、少し売却益が残りそうな方は、資金的にはいくらか余裕をもっている状態といえます。ただし、売却金額よりもかなり高い金額の買い替え物件を購入される場合には、新たなローンを組まなければなりませんので≪売却を先行させながら購入物件を同時に探す≫ような買い替えプランがよろしいかと思います。
売却金額とほぼ同額程度の物件や、売却金額＋自己資金でカバーできるような物件を購入する方は、資金的なリスクはほとんどありませんので、≪購入先行タイプ≫の買い替えプランでよいでしょう。理想的な住まいを納得のいくまで探し、購入を先行させ、買い替え先のめどがついた段階で売却を始めても問題ないかと思われます。
しかし、なかなか売却できないということもありますので、よくタイミングを見極めることも重要です。